Bienvenue au 323, rue Sainte-Catherine, app. 403.

Situé au 3e et dernier étage, ce condo profite d'une position recherchée, sans aucun voisin au-dessus. L'immeuble est desservi par un ascenseur, un avantage appréciable qui facilite l'accès au quotidien et permet de profiter pleinement des avantages du dernier étage, sans les inconvénients des escaliers.

Dès l'entrée, un hall avec garde-robe mène vers un bel espace de vie à aire ouverte où le salon, la salle à manger et la cuisine profitent d'une belle luminosité grâce aux grandes fenêtres et à la porte-patio.

La cuisine est fonctionnelle et offre beaucoup de rangement, un garde-manger ainsi qu'un grand îlot central, idéal pour les repas rapides ou pour recevoir.

Le condo comprend deux chambres de bonnes dimensions. La chambre principale dispose d'un walk-in, tandis que la deuxième chambre possède sa propre garde-robe et peut facilement être aménagée selon vos besoins : chambre d'enfant, chambre d'invités ou bureau.

La salle de bains est équipée d'un bain podium et d'une douche vitrée séparée. L'espace laveuse-sécheuse est fermé et aménagé directement dans le logement, avec du rangement supplémentaire.

**Le condo est présentement loué. La locataire peut demeurer dans les lieux, mais elle est également flexible quant à son départ à la demande des vendeurs.**

Deux espaces de stationnement extérieurs, les cases 263 et 272, complètent la propriété. Autre avantage appréciable : l'eau chaude est incluse dans les frais de copropriété. Les résidents profitent également de quatre piscines creusées et chauffées.

La gare de Sainte-Catherine se trouve à quelques pas de la propriété et permet de rejoindre facilement le centre-ville de Montréal par la ligne Candiac.

Le secteur offre aussi un accès facile à l'école primaire de l'Aquarelle, au CPE Les Petites Souris, au Lac des Fées, au parc Multifonctionnel, au Complexe Isatis Sport et aux pistes cyclables.

La route 132, les autoroutes 30 et 730 ainsi que le pont Mercier sont rapidement accessibles, tout comme les épiceries, restaurants et différents services du secteur.

Un condo lumineux et fonctionnel au 3e et dernier étage, avec ascenseur, deux stationnements, quatre piscines et la gare à quelques pas : une combinaison qui facilite réellement le quotidien.