1 248 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
1 248 000 $
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6354 - 6358 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2S 2G7
Beau triplex au charme typiquement montréalais, idéalement situé au coeur de la Petite-Patrie, à quelques pas du métro Beaubien. Avec sa superbe façade à bay-window et son cachet d'époque soigneusement préservé, cette propriété reflète l'authenticité. L'immeuble se compose de trois vastes unités, chacune offrant trois grandes chambres, dont deux chambres doubles, ainsi qu'un salon central convivial, une cuisine indépendante, une salle de bain complète et une pièce mécanique. À l'arrière, profitez d'une agréable cour intime parfaite pour les beaux jours, en plus de deux espaces de stationnement. Une occasion rare dans le secteur !
-
Superficie du terrain:
3 125 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1922
Particularités du bâtiment
25' X 70'40" Irrégulières
1922
Bois
Addenda
À quelques pas du métro Beaubien ! Localisation de choix pour ce grands triplex aux dimensions avantageuses.
Il se distingue grâce à son cachet et sa bay-window sur la façade avant, ses vitraux, colonnes antiques, moulures et planchers de bois franc.
Chaque unité propose 2 grandes pièces doubles à l'avant, une autre chambre, soit 3 chambres minimum. Ce qui en fait un produit d'investissement intéressant !
2 stationnements pratiques à l'arrière ajoutent une valeur précieuse à l'immeuble.
Le sous-sol de presque 6' de haut sous les solives sert de cave de service et de zone de rangement pour les locataires du RDC. L'autre partie est majoritairement obstruée par le roc.
Augmentation des loyers qui ont tous été renouvelés : au 1er juillet 2027 : 1690$ + 1510$ + 1670$ par mois soit = 58440$
DERNIÈRES RÉNOVATIONS :
- travaux de maçonnerie effectués sur le mur dans la cour arrière en 2025
- retrait du réservoir à mazout, non utilisé depuis plus de 30 ans car remplacé par le système à gaz
- réfection du mur en façade sous bay-window
- remplacement du conduit d'évacuation des eaux usées en façade (du mur de fondation au trottoir)
- paysagement et embellissement du terrain suite aux travaux
- correction du plâtre à l'intérieur au RDC sur les plafonds et murs
TRAVAUX EN COURS :
- maçonnerie sur le mur de brique nord à l'arrière
- réfection du balcon au RDC et escaliers en façade
À SAVOIR :
- toiture vérifiée en avril 2026 : encore en bon état
Particularités du bâtiment
25' X 70'40" Irrégulières
1922
Bois
Particularités du terrain
25' X 125'
3 125 Pi2
Allée : 2
Autoroute , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Eau chaude
Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
3 chauffe-eau, 3 fournaises au gaz.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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10.5%
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12.4%
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6.2%
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15.0%
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55.9%
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10.7%
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79.7%
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9.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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ANGÉLIQUE TAPIA
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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