945 000 $

Quadruplex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)

945 000 $

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945 000 $

Quadruplex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)

945 000 $

Prochaine visite libre

1066 - 1072 81e Avenue (P.-a.-T.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles), H1A 2L3

Voici un superbe quadruplex de 45 pieds par 59 pieds, avec un terrain clôturé, très bien entretenu au fils des ans et comportant 4 très grands appartements. Avec 2 unités de 4 et demi, un 5 et demi et un 6 et demi, voici une superbe opportunité pour les investisseurs, qui rapportera un très bon revenu annuel de 52 560$.

  • Superficie du terrain: 7 500 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 20
  • Année de construction : 1965
STEVEN VAILLANCOURT
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45'8" X 59'10" Irrégulières

1965

5 487 Pi2

PVC

Coulissante , Oscillo-battant

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Bois , Céramique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 1066-1072 81e Avenue !

Voici un superbe quadruplex de 45 pieds par 59 pieds, avec un terrain cloturé, très bien entretenu au fils des ans et comportant 4 très grands appartements. Avec 2 unités de 4 et demi, un 5 et demi et un 6 et demi, voici une superbe opportunité pour les investisseurs, qui rapportera un très bon revenu annuel de 52 560$.

Situé à Pointe-Aux-Trembles, dans un quartier tranquille, à proximité de tous les services : épicerie, pharmacie, restaurants, écoles primaire et secondaire, garderies, centres commerciaux, parcs, train de banlieue et autoroutes.

Plusieurs améliorations ont été effectuées dans les dernières années :

** Fenêtres changées en 2015

** Toiture refaite en 2022

** 2 Cuisines refaites avec matériaux haut de gamme (unités 1066 et 1068)

Toutes les unités possèdent de grandes fenêtres pour une luminosité abondante, des entrées pour laveuse et sécheuse, un stationnement et un espace de rangement.

Tous les frais énergétiques sont assumés par les locataires.

Tous les baux ont été renouvelés pour la prochaine année.




Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45'8" X 59'10" Irrégulières

1965

5 487 Pi2

PVC

Coulissante , Oscillo-battant

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Bois , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

75' X 100' Irrégulières

7 500 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 5

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salle à manger 2e niveau 8'10" X 15'1" Bois
1 (app.) Cuisine 2e niveau 11'9" X 18'2" irr. Céramique
1 (app.) Salon 2e niveau 17'3" X 12'10" Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 13'2" X 12' irr. Bois
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 13'1" X 12' Bois
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 4'9" X 13'9" Céramique
1 (app.) Salle de lavage 2e niveau 5'5" X 5' Céramique
1 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 5'3" X 3'9" Céramique
2 (app.) Atelier 1er niveau/RDC 12'9" X 24'8" Béton
2 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'1" X 5'1" Céramique
2 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'1" X 10'6" Céramique
2 (app.) Rangement 1er niveau/RDC 9'10" X 5' irr. Céramique
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 15'1" X 13'7" irr. Plancher flottant
2 (app.) Mezzanine 1er niveau/RDC 9'10" X 9'10" irr. Plancher flottant
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 7'9" X 14'7" Plancher flottant
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14'9" X 16'10" Plancher flottant
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'2" X 9'10" Céramique
2 (app.) Garde-manger 1er niveau/RDC 5'10" X 4'10" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5'10" X 11'9" Céramique
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'6" X 10'6" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tempo, 4 réservoirs eau chaude

Tout bien meubles des locataires et effets personnels

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
1066 - 1072 81e Avenue (P.-a.-T.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles), H1A 2L3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.3%
  • 29.7%
  • 18.0%
  • 19.5%
  • 16.5%
  • 28.9%
  • 23.4%
  • 3.5%
  • 44.0%
  • 0.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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