Prochaine visite libre le
dimanche
25 janvier 2026 de 14H00 à 16H00
1 050 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
1 050 000 $
1 050 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
1 050 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
2026-01-25
14:00 - 16:00
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
4900 - 4902 Av. Mariette, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4V 2G1
Élégant duplex au coeur du secteur prisé de Notre-Dame-de-Grâce, idéal pour un acheteur occupant recherchant confort et raffinement. L'unité du rez-de-chaussée avec sous-sol a été entièrement rénovée : cuisine moderne, deux salles de bain au design soigné et finitions haut de gamme. Cour arrière intime pour un mode de vie paisible. L'unité supérieure, actuellement louée, assure un revenu d'appoint intéressant. À proximité d'écoles réputées, de parcs et de commerces de quartier. Un équilibre parfait entre élégance et rentabilité.
-
Superficie du terrain:
4 216 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1948
Particularités du bâtiment
29' X 35'
1948
2 034,38 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Brique
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur
Bois
Bois
Addenda
Situé dans le secteur prisé de Notre-Dame-de-Grâce, ce superbe duplex allie le charme du quartier à une rénovation complète et soignée. L'unité du rez-de-chaussée, entièrement refaite, se démarque par une cuisine contemporaine au design raffiné, deux salles de bain modernes, et une redivision intelligente des espaces, maximisant la luminosité et le confort. Le sous-sol aménagé ajoute un vaste espace de vie polyvalent, idéal pour une salle familiale, un bureau ou un gym à domicile.
Les finitions haut de gamme, les portes neuves et l'agencement équilibré témoignent d'un travail de rénovation méticuleux. À l'extérieur, la cour arrière intime invite à la détente, tandis que le garage et le stationnement privé offrent une commodité rare dans ce secteur recherché de Montréal. L'unité du haut est actuellement occupée par un locataire stable, assurant un environnement paisible et bien entretenu.
Environnement et points d'intérêt
Le secteur de NDG est reconnu pour son atmosphère conviviale, ses rues bordées d'arbres matures et son esprit de communauté.
Éducation : École Étoile Filante à 0,5 km, Collège Notre-Dame à 1,8 km, Université Concordia (campus Loyola) à 1,2 km.
Espaces verts : Parc Confederation à 0,9 km, avec piscine, terrains sportifs et sentiers. Le Parc NDG, poumon vert du quartier, se trouve à 1,4 km.
Commodités : Le dynamique Village Monkland et l'avenue Sherbrooke Ouest sont à environ 1,2 km, offrant cafés, restaurants, boulangeries et boutiques locales.
Transport et accès : Autoroute 20 à 2,5 km et boulevard Décarie à proximité, facilitant l'accès au centre-ville en moins de 15 minutes selon la circulation.
Santé et services : Le CUSM (Centre universitaire de santé McGill) se trouve à 3,5 km, ainsi que plusieurs cliniques, pharmacies et épiceries à moins d'un kilomètre.
En résumé
Cette propriété offre le meilleur des deux mondes : une résidence principale rénovée avec goût et un logement à l'étage procurant une flexibilité appréciable. Un investissement sûr et durable, situé dans un environnement paisible, verdoyant et bien desservi.
Un choix idéal pour ceux qui recherchent le confort, la qualité et la tranquillité d'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
Particularités du bâtiment
29' X 35'
1948
2 034,38 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Brique
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur
Bois
Bois
Particularités du terrain
36'8" X 115'
4 216,22 Pi2
Asphalte
Abri d'auto : 1 , Allée : 1 , Garage : 1
Cégep , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'3" X 12'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 9'3" X 11'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10' X 21'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'8" X 10'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'5" X 9'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'4" X 11'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10' X 8'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 8'6" X 11'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 7'6" X 12'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 8'6" X 15'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'3" X 6'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle mécanique | Sous-sol 1 | 9'9" X 11'2" | Béton | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 6'9" X 3'11" | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'9" X 21' | ||
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 7'3" X 7'10" | ||
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10' X 12'10" | ||
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'10" X 11'9" | ||
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'10" X 10'11" | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10' X 8'8" |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Climatiseur mural , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
lave-vaisselle, four, hotte, plaque de cuisson, placard de sous-sol Ikea, climatisation du rez-de-chaussée.
réfrigérateur, célier, sonnette Nest, abattant de toilette intelligent (un abattant Toto original et neuf sera installé à la place), la grande suspension du salon, le luminaire dans la chambre , le miroir dans mon bureau
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
14.2%
-
21.7%
-
6.3%
-
18.6%
-
39.2%
-
6.1%
-
8.2%
-
25.6%
-
29.4%
-
30.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est PIERRE-LUC ARSENEAULT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
Prochaine visite libre
PIERRE-LUC ARSENEAULT
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Téléc.: 514-382-4440
Visiter mon site web
XAVIER GRELIER
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Cell.: 514-815-9719
- Téléc.: 514-374-6692
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est PIERRE-LUC ARSENEAULT et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est XAVIER GRELIER et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
