Prochaine visite libre le
dimanche
19 mai 2024 de 15H00 à 17H00
645 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
645 000 $
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2024-05-19
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2279 Av. Beaconsfield, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 2G9
Magnifique condo indivise, située au RDC d'un duplex presque entièrement rénovée. Superficie d'environ 1335 pc, avec 2 chambres à coucher, 2 salles de bain, une à chaque niveau. Rdc avec cachet, plafond de 9', très lumineux, de belles boiseries et de beaux planchers de bois franc au rdc et sous-sol. Le sous-sol est fini et a une hauteur de 6'4". Situé dans un secteur recherché de N.D.G, à proximité des transports en commun, des restaurants, des cafés et des épiceries, piste cyclable, voir liste de rénovations dans la déclaration du vendeur.
-
Superficie du terrain:
2 325 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1937
Particularités du bâtiment
1937
1 339,03 Pi2
Brique
Bitume et gravier
Salle d'eau : SS
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
*** Ruelle Verte en arrière pas possible de stationner
À proximité du Métro/Gare de train Vendôme, a 9 minutes en auto, 14 minutes en bus 104,90 et 105. et a 22 min à pieds
QUELQUES RÉNOVATIONS , VOIR LA DÉCLARATION DU VENDEUR POUR LA SUITE:
2020 Thermopompe 4995$
2010 Porte d'entrée principale 6754$ (chêne et aluminium)
2021 Remplacement de l'entrée d'eau de ville 2578$
2015 Fenêtre Pella des 2 chambres et salon
2010 Toiture
- La superficie représente celle du rdc et du sous-sol ensemble
-Les frais de condo sont pour un fond de reserve, même si cela n'était pas obligatoire
-Les taxes et assurances sont calculées en fonction de la
quote-part du rdc (45.58%)
-Financement : CAISSE DESJARDINS DES VERSANTS DU MONT ROYAL
- Mise de fond de 20%
-L'unité 2277 renonce à son droit de préemption.
-Notaire: me Martin Dumesnil
- La propriétaire fournit le certificat de localisation 2023 de l'immeuble et de la partie indivise de la coproprietaire du 2277 (le tout accepté par le notaire Dumesnil).Également disponible le plan du certificat de localisation 2008 du 2279 beaconsfield. Si un nouveau certificat de localisation est demandé par un autre notaire cela sera aux frais de l'acheteur
svp à mettre dans la promesse d'achat:
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, LE CAS ÉCHÉANT, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Particularités du bâtiment
1937
1 339,03 Pi2
Brique
Bitume et gravier
Salle d'eau : SS
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
25' X 93'
2 325 Pi2
Clôturé , Paysager
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12' X 11' irr. | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 14'3" X 10' irr. | Bois | actuellement salon |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17'6" X 10'2" irr. | Bois | actuellement salle a manger |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'4" X 8' irr. | Céramique | avec porte patio |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'11" X 8' irr. | Bois | actuellement bureau |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'10" X 8' irr. | Céramique | |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'4" X 5' irr. | ||
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 23'7" X 10'4" irr. | Bois | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 5' X 9'9" irr. | Céramique | avec coin lavage |
| Atelier | Sous-sol 1 | 8'8" X 5' irr. | Béton |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
2020 4995$ , CARAC.EQUI.COUR , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, tous les meubles de patio et de jardin, l'équipement de jardinage incluant la tondeuse, chauffe eau, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle.
luminaire de la salle a manger
Détails financiers
évaluation
Taxes
- (2024)
- (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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10.8%
-
21.6%
-
7.1%
-
15.8%
-
44.8%
-
0.6%
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2.4%
-
7.3%
-
33.4%
-
56.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Taxes
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- (2024)
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énergie
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- Bur.: 514-329-0000 |
- Cell.: 514-919-8043
- Téléc.: 514-328-9000
ANA FRANCISCA ROMERO
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